TESLA Park

Základom celého novej mestkej zóny je areál a existujúce objekty podniku TESLA Liptovský Hrádok.

V rámci spracovanej architektonickej štúdie došlo k rozdeleniu celého výrobného areálu na tri zóny: #1 výrobnú, v ktorej beží výroba firmy, #2 logistickú, v ktorej sa nachádza hlavná skladová hala a menší výrobní nájomcovia a #3 rezidenčnú, v ktorej sa dnes nachádzajú len administratívne prevázky. Aktuálny smerný územný plán mesta ráta so zmenou účelu využitia časti areálu z čisto výrobného aj na rezidenčno logistický účel.

Viac informácií

Rozdelenie výrobného areálu

Zóna #1 výroba

Predmetom rekonštrukcie bude len základná oprava fasád súčastných hlavných výrobných budov, ktoré sú zdravé, odstránenie malých stavieb v tejto časti areálu, oprava ciest, chodníkov a zelene. K hlavnej etážovej budove na konci areálu bude dostavaná nová expedično/skladová časť

Zóna #2 logistika

V tejto zóne bude dostavaná nová spojovacia výrobná hala, ktorá prepojí súčasnú hlavnú skladovú halu s hlavnou výrobnou halou kovýroby. Horné podlažie skladovej haly bude prerobené na moderné administratívne a konferenčné priestory TESLY Liptovský Hrádok, pribudne moderná závodná jedáleň a tiež úplne nový vstupný vestibul firmy, v ktorom bude umiestnené aj múzeum histórie TESLY a slovenského elektrotechnického priemyslu.

V širšej variante využitia projekt počíta s možnosťou výstavby ešte jednej úplne novej logisticko-skladovacej haly na externý prenájom špedičným firmám pre “last-mile logistics” obsluhu tohto regiónu. Zároveň s možným alternatívnym využitím súčasnej hlavnej skladovej haly na predajné a servisné centrum elektrovozidiel. Zmenou prejde centrálna vstupná komunikácia. Je plánovaná likvidácia dnešnej vrátnice, otvorenie a rozšírenie parkoviska do vnútra areálu. Rozdelenie vnútornej dopravy na samostatný pruh pre osobnú, pešiu a samostatný kamiónový pruh.

Zóna #3 rezidenčná

Je predmetom najvýznamnejšej zmeny. Niekoľko existujúcich 3-5 podlažných objektov bude prestavaných na zamestnanecké byty. Tieto budú prednostne využívané výrobnými podnikmi klastra pre svojich zamestnancov, buď na prenájom, alebo predaj. K existujúcim objektom je možné v ďalšej etape pristaviť aj úplne nové objekty na voľných parcelách areálu. Časť bytovej kapacity, je plánované využiť ako biznis hotel, ktorý bude vyťažovaným firmami klastra pre svoje zákaznícke návštevy.

Centrom rezidenčnej časti bude “Zelené námestie” s parkovou úpravou prepájajúce všetky tri zóny do jedného celku, v štýle Baťovej myšlienky “fabrika v záhradách”. V tejto zóne, bude zároveň umiestnená celá občianska vybavenosť a sociálna infraštruktúra. V súlade so smerným územný plánom, bude cez túto zónu prechádzať pešia komunikácia prepájajúca ulice “Cesta pri železnici” a “Nižné fabriky”, čo skráti vzdialenosť zamestnancom klastra k autobusovej zástavke na centrálnom parkovisku TESLY L.Hrádok.

Infraštruktúra

Všetky pozemky a objekty ktoré sú predmetom developmentu sú vo výlučnom vlastnícte TESLA Liptovský Hrádok ako aj infraštruktúra – kanalizácia, voda, komunikácie, energetické body napojenia.

Energetika

TESLA Park bude energeticky napojený na existujúcu, modernú komunitnú elektráreň TESLY Liptovský Hrádok. Táto pozostáva z vlastnej modernizovanej kotolne na drevenú štiepku, ktorá sa produkuje priamo v priemyselnom parku, ako odpad drevospracujúcich prevádzok. Na strechách areálu je inštalovaná najmodernejšia slnečná elektráreň s inštalovaným výkonom 500Kwp. Areál je zároveň vybavený batériovým energetickým úložiskom o kapacite 200kWh, ktoré zabezpečuje maximálnu využiteľnosť slnečnej energie do priamej spotreby, stabilizuje vnútornú sieť priemyselného parku voči vonkajším výpadkom siete a vyrovnáva špičkové odbery distribučnej elektriny. Areál je tak pripravený na väčšie nasadenie elektromobilov. Väčšina parkovacích miest je vybavených ekonomickými AC nabíjačkami.

Každý objekt je zároveň vybavený nabíjacím stojanom na elektrobicykle a elektrokolobežky. Celý areál má vnútorné cyklotrasy podporujúce presun ľudí na bicykloch, alebo pešo. Cykloprepravu dopĺňa miestna mikrodoprava zabezpečená modernými, výnimočne tichými a čistými elektrickými mikrobusmi. Centrálne parkovisko areálu je vybavené solárnymi carportami dodávajúcimi počas dňa slnečnú elektrinu do výkonných DC nabíjačiek, pre rýchle nabitie služobných áut firiem a návštevníkov areálu. Vnútorná energetika je dovybavená kogeneráciou s výkonom 1MW, podporujúcou ostrovný energetický režim s maximálnou sebestačnosťou a nezávislosťou areálu aj počas zimných mesiacov roka. Moderný energetický koncept komunitnej elektrárne, zabezpečuje dostatočné množstvo elektrickej energie pre všetky fázy rozvoja projektu. Zároveň znižuje energetické náklady spotrebiteľov a robí celú prevádzku energeticky maximálne stabilnou a nezávislou.